Mjøndalen sentrum · Mjøndalen
Parkveien 6
Mjøndalen sentrum - Splitter ny og innholdsrik leil. i Mjøndalen sentrum - 2 bad og 3 soverom
Mjøndalen
Arbeidergata 2
Tilrettelagt, solrik og lys 2-roms leilighet i sentrum av Mjøndalen. 1. etasje. Balkong. Heis.
1 / 21
Om boligen
Tilrettelagt bolig med livsløpstandard i 1. etasje. Leiligheten har en praktisk planløsning og inneholder entré, stue/kjøkken, bad/wc/vaskerom og soverom, samt utgang til balkong/markterrasse fra stuen. Det medfølger egen på gang rett utenfor. Boligen ligger i et veldrevet borettslag og har en funksjonell og lettstelt planløsning. Høydepunkter: - Omsorgsbolig i 1. etasje - Heis i bygget - Praktisk planløsning - Utgang til balkong - Egen bod i 1. etasje - Veldrevet borettslag - Bad fra byggeår ingen registrert fukt - Kjøkken fra byggeår med normal slitasje
Nøkkelinformasjon
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Andel
- Bruksareal (BRA)
- 58 m²
- Internt bruksareal
- 55 m²
- Eksternt bruksareal
- 3 m²
- Rom
- 2
- Soverom
- 1
- Etasje
- 1.
- Byggeår
- 2001
- Fellesgjeld
- 192 239 kr
- Fellesformue
- 87 988 kr
- Omkostninger
- 11 783 kr
Slik er omkostningene regnet ut
1. Hjemmelsoverføring kr 545,- 2. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument 3. Grunnboksutskrift kr 290,- 4. Forhåndsavklaring forkjøpsrett kr 4 203,- Hvis det går mer enn tre måneder før boligen blir solgt etter at den er utlyst på forhånd, må boligen utlyses på forkjøpsrett på nytt. Det vil påløpe nytt tilsvarende gebyr kr 4 203- 5. Boligkjøperforsikring kr 6 200,- (valgfritt) Omkostninger totalt kr 11 783,-
Beliggenhet
Arbeidergata 2, 3050 MjøndalenÅpne i Google Maps
Flere boligopplysninger
Eiendomsdetaljer
Kort om eiendommen
Tilrettelagt bolig med livsløpstandard i 1. etasje. Leiligheten har en praktisk planløsning og inneholder entré, stue/kjøkken, bad/wc/vaskerom og soverom, samt utgang til balkong/markterrasse fra stuen. Det medfølger egen på gang rett utenfor. Boligen ligger i et veldrevet borettslag og har en funksjonell og lettstelt planløsning. Høydepunkter: - Omsorgsbolig i 1. etasje - Heis i bygget - Praktisk planløsning - Utgang til balkong - Egen bod i 1. etasje - Veldrevet borettslag - Bad fra byggeår ingen registrert fukt - Kjøkken fra byggeår med normal slitasje
Inneholder
Leilighet beliggende i 1. etasje inneholdende: Entre, stue/kjøkken, bad/wc/vaskerom og soverom. Det er utgang fra stue til markterrasse. Leiligheten har egen bod til disposisjon, beliggende i 1. etasje.
Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et populært og sentralt område i hjertet av Mjøndalen. Umiddelbar nærhet til matbutikk, frisør og bibliotek. Boligen ligger i nærheten av togstasjonen samt har et bredt utvalg av servicetilbud som butikker, bank og postkontor. De fleste servicetilbud ligger innen gangavstand. Rett på andre siden av Drammenselva ligger Alti Buskerud (tidligere Buskerud Storsenter), et stort og flott senter med over 50 butikker og flere spisesteder. Her finnes blant annet vinmonopol, klesbutikker, sportsbutikk, interiørbutikker, kosmetikk, lekebutikker, her vil man finne det meste man skulle trenge. Kort vei fra leiligheten med bil finnes det storbutikker som Biltema, Jula, Power, Megaflis, Plantasjen og Jysk. I tillegg til servicetilbudene, er det mange fritidsaktiviteter tilgjengelig i området. Mjøndalen idrettsforening tilbyr et bredt spekter av aktiviteter. Det er også gangavstand til Mjøndalen barneskole, SFO og barnehage, og det er kort vei til ungdomsskolen. Det er også flotte turområder i nærheten, med en gangsti til Hokksund/langs Drammenselven. Hvis du er interessert i golf, kan du besøke Åsen golfbane, som ligger en kort kjøretur unna. Det er også flotte bademuligheter ved Hagatjern. Mjøndalen stasjon ligger i gangavstand fra leiligheten og har gode forbindelser med tog eller buss til Kongsberg, Drammen og Oslo. Det tar ca. 25 minutter med tog fra Mjøndalen til Asker, ca. 50 minutter til Oslo og ca. 30 minutter til Kongsberg. Det går også ekspressbuss fra Mjøndalen til Oslo og Kongsberg. Gå inn på https://www.vy.no/www.brakar.no for mer informasjon om rutetider/avganger. Det er enkel adkomst til påkjøring E-134 mot Drammen/Kongsberg, og det tar ca. 16 minutter med bil til Drammen sentrum.
Adkomst
Se kartskisse.
Teknisk informasjon
Standard
Gulvbelegg, sklisikkert våtromsbelegg på bad. Malte overflater på vegg, vinyltapet på bad. Malt betong i himling. Hvit kjøkkeninnredning med glatte fronter. Laminat benkeplate. Bad med toalett, servant, dusj på vegg og det er røropplegg til vaskemaskin. Det er montert dusjhjørne. Dusjhjørnet er noe defekt. TILSTANDSGRAD 3 I TILSTANDSRAPPORT - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Tekniske installasjoner > Ventilasjon Avtrekksvifte er defekt. Fungerer ikke. Kostnadsestimat: Under 20 000 Kjøkken > 1 Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Avtrekksvifte er defekt. Støpselet er trukket ut. Viften går kun på full hastighet. Mye støy. Avtrekk fra bad fungerer ikke. Kostnadsestimat: Under 20 000 Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Avtrekksvifte er defekt. Kostnadsestimat: Under 20 000 TILSTANDSGRAD 2 I TILSTANDSRAPPORT - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Vinduer Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er påvist andre avvik: Høy alder for glass, pakninger og beslag. Derav tg. 2. Utvendig > Dører Det er avvik: Høy alder og små skader på inngangsdøren til leiligheten. Balkongdøren er den originale fra byggeår. Høy alder for glass, pakninger og beslag. Derav tg. 2. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er påvist andre avvik: Løse murstein i rekkverket. Innvendig > Overflater Det er påvist andre avvik: Malingsslitte vegger. Alt er fra byggeår. Derav tg. 2 Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Noe mindre høydeavvik ble registret mellom høyeste og lavest punkt i stue. Derav tg. 2. Innvendig > Innvendige dører Det er påvist andre avvik: Malingsslitte karmer, ramme og dørblader. Derav tg. 2. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Høy alder, derav tg. 2. Kjøkken > 1 Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Det er påvist andre avvik: Det er en del skader på fronter, benkeplate og sokkel. Høy alder for innredningen. Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Det er påvist andre avvik: Høy alder for fliser og tettemembran bak flisene. Derav tg. 2. Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Det er påvist andre avvik: Så langt ingen synlige tegn på sprekker eller lekkasjer. Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
Byggemåte
Grunnmur av betong. Yttervegger er delvis kledd med trepanel og mursteinsblanding. Saltak tekket med papp/folie. Se forøvrig tilstandsrapport avholdt av Terje Næss Eiendomstaksering AS den 28.05.26
Tomten
Flat tomt. Sentrumsbebyggelse. Asfaltert gårdsplass, noe gressplen.
Vei, vann og avløp
Sentrumsbebyggelse. Offentlig vann og avløp via private stikkledninger.
Økonomi og regler
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.
Vilkår fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 114488893, Husbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 28.05.2026: 4.04% pa. Antall terminer til innfrielse: 23 Saldo per 28.05.2026: 6 920 625 Andel av saldo: 192 240 Første termin/første avdrag: 31.03.2006 ( siste termin 31.12.2031 ) Flytende rente
Lovverk
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
Servitutter
Heftelser i eiendomsrett: 1989/4263-1/25 21.04.1989 BEST. OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 3301 GNR: 214 BNR: 216 2001/7062-1/25 26.07.2001 OBLIGASJON Beløp: NOK 24 171 000 Panthaver: HUSBANKEN ORG.NR: 942 114 184 2002/3220-1/25 04.04.2002 OBLIGASJON Beløp: NOK 7 760 000 Panthaver: DE FREMTIDIGE ANDELSEIERNE I BORETTSLAGET V/STYR LØPENR: 5960205 1909/900017-1/25 08.03.1909 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 3301 GNR: 214 BNR: 17 2020/1237982-1/200 01.01.2020 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 0625 GNR: 14 BNR: 99 2024/806939-1/200 01.01.2024 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 3005 GNR: 214 BNR: 99 Ovennevnte er ikke innhentet og kontrollert.
Praktisk informasjon
Parkering
Ingen parkering følger, kun gateparkering.
Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Oppvarming
Elektrisk gulvvarme på bad, en elektrisk varmeovn på soverom. Ovner og varmekabler er fra byggeår. Fungerer, men utskiftinger er påregnelig.
Dyrehold
Ikke tillatt ifølge opplysninger fra NBBO datert 28.05.26
Annet
Overtagelse, tilleggsinfo.
Overtakelse etter avtale
Regulering
KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Flomfare Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 2233.23m2 miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 1886.07m2 Sentrumsformål - Nåværende Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 1886.07m2 GJELDENDE REGULERING Ligger eiendommen i et regulert område? Ja Områderegulering for Mjøndalen sentrum (19.6.2019) antall boliger, boligstørrelse, tilgjengelighet, mm 107.84m2 Områderegulering for Mjøndalen sentrum (19.6.2019) Rød sone iht. T-1442 485.79m2 Områderegulering for Mjøndalen sentrum (19.6.2019) Sentrumsformål 1886.07m2 RELATERTE PLANER 062519780003 MJ 15, Nedre Krok (23.11.1978) 062519780006 MJ 13.01; Hatten, endring av reg.plan for Hattenomr, tillegg til eiendommer 23250 (8.11.1978) 062519810001 MJ 14, Solløs (7.4.1981) 062519820003 MJ 25 Ny E76, Mjøndalsbekken - Evja (29.6.1982) 062519840002 MJ 22 Området stadion - Vassenga (9.1.1984) 062519850005 MJ 25 A, Rosendal skole (24.4.1985) 062519860003 MJ 24 Del av Krok (22.1.1986) 062519950001 MJ 25.03, Kryss RV11 - Mjøndalen industriområde (15.6.1995) 062519960002 MJ 37 Området strandveien- øst (med grensejustering) (20.11.1991) 062519990002 MJ 22.01 Vassenga idr.park omr. vest (13.10.1999) 062520000011 MJ 25.01.01 GS vei, ved Drammenselva lans E134 (14.2.2001) 062520010008 MJ 15.02 Krokstien, GBNR 236 (21.4.2004) 062520010011 MJ 25.03.01, AS Norske Shell Bensinstasjon, GBNr 8162 (10.10.2001) 062520050016 MJ 20.07.01; Regplan for Maskinstasjonstomta (14.6.2006) 062520050027 MJ 20.11; Reg.plan for Arbeidergata 17 (tidligere kalt ParkveienArbeidergata) (19.5.2010) 062520080005 MJ; Storgata 3 og Nedre Torggate 14 kvartalene (31.8.2011) 062520080010 Mj 04.02; Reguleringsplan for Gang- og sykkelveg: Orkidehøgda-Fjerdingen (27.1.2010) 062520090002 Mj 20.12; Reguleringsplan for Munkhaughjørnet (31.8.2011) 062520090003 Detaljregulering for Betelkvartalet (11.5.2016) 062520090008 Flomsikring Mjøndalen (25.4.2018) 062520110006 Detaljplan for Storgata 2, 4, 6 m.fl Mjøndalen (11.4.2012) 062520120003 Detaljregulering, MJ E134, Mjøndalen- Øvre Eiker grense, midtdeler (22.5.2014) 062520130002 Detaljregulering for Strandveien 7-11 (13.12.2017) 062520170002 Stadionkvartalet (26.9.2018) BEBYGGELSESPLAN Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL? Nei REGULERING UNDER ARBEID Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen? Nei PLANFORSLAG Eksisterer det planforslag som berører eiendommen? Nei Ovennevnte opplysninger er innhentet fra et tidligere oppdrag og er ikke kontrollert.
Ferdigattest
Ferdigattest foreligger datert 31.07.2002. 32 21 15 10 Nedre Torggate 7, 3015 Drammen [email protected] Personvernerklæring Man - fre: 9:00 - 15:00 Telefon: 32 21 15 10 E-post: [email protected] Nedre Torggate 7 3015 Drammen
Flere boliger i Mjøndalen
Mjøndalen
Åkerbråtan 4
Pen og oppgradert 4-roms leilighet - Renovert bad 2024 - Sentral og barnevennlig beliggenhet - Terrasse på 12 kvm
