Sun 11 Oct · 14.00–14.45
St.Hansberget · Drammen
Tors vei 45B
Bright, attractive 3-room · Fantastic views · Bathroom (2024) · Glazed balcony (14 sq m) · Garage space
Rundtom, Drammen
Maria Fegths gate 20D
Rundtom · Attractive, bright through-apartment · 7 sq m balcony · Wood-burning stove · Parking · Short distance to the town centre
ViewingThursday 15 October · 17.00–17.45
1 / 19
About the home
Welcome to Maria Fegths gate 20 D! A pleasant 2-room housing cooperative apartment at Rundtom in Drammen, in an established and desirable residential area close to the forest and nature areas (marka) and lovely walking opportunities. The apartment has a practical layout with entrance hall, bathroom/laundry room, a spacious bedroom and an open-plan living room and kitchen. The living room is bright and spacious, with ample room for a sofa suite and dining area, and direct access to a 7 sq m balcony. The kitchen offers generous cupboard and worktop space. The bathroom dates from 2006 and has a newer shower corner and a washbasin with vanity unit from 2024. A wood-burning stove in the living room creates a cosy atmosphere. There is also a new front door from 2025 and new windows from 2026. The apartment comes with one parking space and two basement storage rooms totalling approx. 7 sq m. Short distance to shops, public transport and Drammen town centre. Welcome to the viewing!
- Balcony/terrace
- Child-friendly
- Quiet
- Hiking terrain
Key information
- Property type
- Apartment
- Ownership
- Cooperative (andel)
- Usable area (BRA)
- 52 m²
- Internal usable area
- 45 m²
- External usable area
- 7 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Floor
- 2.
- Year built
- 1958
- Shared debt
- 147 706 kr
- Shared assets
- 60 770 kr
- Purchase costs
- 15 986 kr
How the purchase costs are calculated
1. Hjemmelsoverføring kr 545,- 2. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument 3. Grunnboksutskrift kr 284,- 4. Avklaring forkjøpsrett kr 8 406,- 5. Boligkjøperforsikring kr 6 200,- (valgfritt) Omkostninger totalt kr 15 986,- Ovennevnte omkostninger er inkludert boligkjøperforsikring fra HELP
Location
The apartment is on the 2nd floor and enjoys an attractive location that is both central and secluded, in a quiet, established residential area at Strømsø/Rundtom. Nearby you will find lovely walking opportunities and the floodlit trail at Nordbykollen, as well as a football pitch and playground. A footpath and cycle path runs along the river all the way into the town centre. It is a short walk to both a bus stop and a grocery shop, as well as to Strømsø Senter and Marienlyst with its sports facilities, swimming pool and museum. Strømsø centre offers a railway station and a good range of services. It is approx. a 5-minute drive to Bragernes torg, and Gamle Kongevei and Svelvikveien offer excellent bus connections with several departures an hour. It is also a short distance to Bangeløkka and Drammen station, with good train and bus connections. The train from Drammen to Oslo takes approx. 36 minutes, while the Airport Express Train (Flytoget) takes approx. 60 minutes to Gardermoen.
Maria Fegths gate 20D, 3041 DrammenOpen in Google Maps
More property details
The full details below are from the Norwegian sales prospectus.
Eiendomsdetaljer
Kort om eiendommen
Velkommen til Maria Fegths gate 20 D! En hyggelig 2-roms borettslagsleilighet på Rundtom i Drammen, i et etablert og attraktivt boligområde med kort vei til marka og fine turmuligheter. Leiligheten har en praktisk planløsning med entré, bad/vaskerom, romslig soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning. Stuen er lys og romslig, med god plass til sofagruppe og spiseplass, samt direkte utgang til en balkong på 7 kvm. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass. Badet er fra 2006 og har nyere dusjhjørne og servant med underskap fra 2024. Peisovn i stuen skaper en lun atmosfære. Det er også ny ytterdør fra 2025 og nye vinduer fra 2026. Leiligheten disponerer én parkeringsplass og to kjellerboder på totalt ca. 7 kvm. Kort vei til butikker, kollektivtransport og Drammen sentrum. Velkommen til visning!
Inneholder
Velkommen til Maria Fegths gate 20 D! En hyggelig 2-roms borettslagsleilighet på Rundtom i Drammen. Leiligheten ligger i et etablert og attraktivt boligområde, med kort vei til marka og fine turmuligheter. Boligen har en praktisk planløsning med entré, bad/vaskerom, romslig soverom samt en åpen stue- og kjøkkenløsning. Stuen er lys og romslig, med god plass til både sofagruppe og spiseplass. Herfra er det direkte utgang til en balkong på 7 kvm., som fungerer som et fint ekstra uterom. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken gir boligen en sosial og luftig romfølelse, mens kjøkkenet har skap- og benkeplass og plass til spisebord ved vinduet. Soverommet er av god størrelse og har gode muligheter for oppbevaring. Bad/vaskerommet er fra 2006 og inneholder dusjhjørne, servant med underskap og opplegg for vaskemaskin. Det er montert nyere dusjhjørne og servant med underskap fra 2024. I stuen står det en peisovn som gir en lun og hyggelig atmosfære på kalde dager. Det er gjort enkelte oppgraderinger de senere årene, blant annet ny ytterdør i 2025 og nye vinduer i 2026, begge i regi av borettslaget. Leiligheten disponerer også én parkeringsplass samt to boder i kjeller på totalt ca. 7 kvm. Her får du en hyggelig og praktisk bolig med en fin kombinasjon av gode oppholdsrom, balkong, parkeringsplass og gode oppbevaringsmuligheter. Beliggenheten gir samtidig kort vei til natur, dagligvarebutikker, kollektivtransport og Drammen sentrum. Velkommen til visning! Høydepunkter: - Balkong på 7 kvm. - Sentralt og attraktivt beliggende - Kort vei til marka og fine turmuligheter - Disponerer 1 stk. parkeringsplass - Kun intern forkjøpsrett - To boder i kjeller, totalt ca. 7 kvm. - Et romslig soverom - Peisovn -Nye vinduer fra 2026, i regi av borettslaget - Ny ytterdør fra 2025, i regi av borettslaget - Bad/vaskerom fra 2006 - Ny termostat til varmekabel på bad fra 2025 - Åpen stue- og kjøkkenløsning - Nyere dusjhjørne og servant med underskap fra 2024 - Jevnlig vedlikeholdt borettslag Inneholder: Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom. Bod, bod 2.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i 2. etasje og har en attraktiv, sentral og samtidig tilbaketrukket beliggenhet i et rolig og etablert boligområde på Strømsø/Rundtom. I nærområdet finner du fine turmuligheter og lysløype på Nordbykollen, samt fotballbane og lekeplass. Langs elva går det gang- og sykkelvei med forbindelse helt inn til sentrum. Det er kort gangavstand til både bussholdeplass og dagligvarebutikk, samt Strømsø Senter, Marienlyst med idrettsanlegg, svømmehall og museum. Strømsø sentrum byr på jernbanestasjon og et godt utvalg av servicetilbud. Det er ca. 5 minutters kjøring til Bragernes torg, og fra Gamle Kongevei og Svelvikveien er det svært gode bussforbindelser med flere avganger i timen. Det er også kort vei til Bangeløkka og Drammen stasjon, med gode tog- og bussforbindelser. Toget fra Drammen til Oslo tar ca. 36 minutter, mens Flytoget bruker ca. 60 minutter til Gardermoen.
Adkomst
Det vil bli skiltet med NBBO visningsskilt under annonserte visninger.
Teknisk informasjon
Standard
Eier har eid boligen siden 2006. Det vises for øvrig til eiers opplysninger i egenerklæringen og forhold som er særskilt omtalt i tilstandsrapporten. Boligen har normal standard sett i forhold til byggets alder og konstruksjon, jf. nærmere beskrivelse under de enkelte konstruksjonene. VÅTROM: Aktuell byggeforskrift da våtrommet ble bygget var tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Våtrommet har flis på vegg og malt innvendig tak. Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er ca. 23 mm fall til sluk, og ca. 5 mm fall frem til nedsenket gulv i dusjsonen. Det er påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv. Sluket er av plast. Det er ca. 65 mm fra topp dørterskel til topp slukrist. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, overskap med speil, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Nyere dusjhjørne og servant med underskap fra 2024. Våtrommet har avtrekksventilasjon. Det er foretatt fuktmåling ved hulltaking fra kjøkken, uten å påvise unormale forhold. Det ble ikke indikert fukt ved fuktsøk med Protimeter MMS3 med pigger. KJØKKEN: Kjøkkeninnredningen har glatte fronter, benkeplate i laminat og hvitevarer som frittstående kjøleskap og komfyr. Det er naturlig avtrekk fra kjøkkenet. Det er ikke montert avtrekksvifte over komfyr. Følgende forhold har fått TG3: Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk - Det er naturlig avtrekk fra kjøkkenet. Det er ikke montert avtrekksvifte over komfyr. Det er manglende avtrekk Følgende forhold har fått TG2: Utvendig > Taktekking -Taket er tekket med betongtakstein og er besiktiget fra bakkenivå. Det er påvist mose på taktekket. Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Takrenner og nedløp er av metall. Registrert avflakking av lakk/plast. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på takrenner, nedløpsrør og beslag. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft -Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og rupanel som undertak. Det er kaldtloft, og loftsluke er plassert i felles trapperom. Det er påvist fuktskjolder i undertaket. Avvik: Det er ikke etablert brannskille mellom leilighetene på loftet, noe som medfører økt risiko for spredning av brann mellom boenhetene. Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner -Balkong oppført i trekonstruksjon med adkomst fra stue, areal ca. 7 kvm. Tett rekkverk med høyde på ca. 1,03 meter. Bordene er behandlet (beiset/impregnert), men viser tegn til slitasje som følge av alder og værpåkjenning Innvendig > Overflater - gulv - Gulvet er belagt med laminat. Overflater har stedvise reiste laminatskjøter. Innvendig > Overflater - vegger og himlinger - Veggene er utført med tapet og malte panelplater. Himlingen er utført med himlingsplater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner -Etasjeskilleren er av trebjelkelag. Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det er ca. 18 mm avvik to meter inn i stue og i soverom. Det er ca. 20 mm avvik gjennom soverommet. Noe knirk i kjøkkengulv. Innvendig > Innvendige trapper - Det er lakkert tretrapp. Trappen har noe bruksslitasje i trinn. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Innvendig > Innvendige dører - Det er malte fyllingsdører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger -Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør), og er besiktiget i rørskap. Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system i kjøkkenbenk. Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør - Det er avløpsrør av støpejern fra byggeår i gulv og fra 2008 over gulv i kjeller. Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank - Det er en ca. 200 liters varmtvannstank fra Høiax. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Dokumentasjon for våtrom - et foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater, vegger og himling -Våtrommet har flis på vegg og malt innvendig tak. Det er påvist riss eller sprekker i flisfuger i våtsonen. Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk -Det er påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv. Sluket er av plast. Det er ca. 65 mm fra topp dørterskel til topp slukrist. Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon - Våtrommet har avtrekksventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning- Kjøkkeninnredningen har glatte fronter, benkeplate i laminat og hvitevarer som frittstående kjøleskap og komfyr. Kjøkkeninnredningen har alders- og bruksslitasje. Innredningen fremstår som funksjonell, men har nådd en alder og tilstand hvor oppgradering bør påregnes. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET: Avvik: Det er ikke etablert brannskille mellom leilighetene på loftet, noe som medfører økt risiko for spredning av brann mellom boenhetene. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.
Byggemåte
Tilstandsrapporten for denne boligen er avgrenset til leiligheten og bygningsdeler/ installasjoner som normalt omfattes av eierens selvstendige vedlikeholdsansvar som seksjons-/ andelseier, i hovedsak innenfor leilighetens vegger. Rapporten omfatter derfor ikke fellesdeler og felles tekniske installasjoner i sameiet/ borettslaget, slik som tak, yttervegger, grunnmur, drenering, utvendige VA-ledninger og øvrige fellesanlegg. Eventuelle avvik, vedlikeholdsbehov og kostnader knyttet til fellesdeler kan foreligge uten at dette fremgår av rapporten, og kan innebære fremtidige utgifter/ tiltak via sameiet/ borettslaget. Kjøper oppfordres til å innhente relevant dokumentasjon fra styret/ forretningsfører (vedlikeholdsplan, tilstandsrapporter, årsmøtedokumenter mv.) Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen. Kort oppsummert: EL: Åpent og skjult el-anlegg med automatsikringer. Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999. Installasjonsår eller tidspunkt for siste totale rehabilitering er ukjent.Det er montert håndslukkerutstyr og røykvarslere. VVS: Det er avløpsrør av støpejern fra byggeår i gulv og fra 2008 over gulv i kjeller. Det er en ca. 200 liters varmtvannstank fra Høiax. Pipe/ ildsted: Det er mursteinspipe med nyere røykrør og peisovn. Ifølge tilsynsrapport gjennomført av feierseksjonen den 16.01.2025 er det ingen avdekkede forhold Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Naturlig ventilasjon i boligen med ventil i yttervegg og i vinduer.
Tomten
Fin beliggenhet i rolig og veletablert boligområde på Rundtom på Strømsø. Opparbeidede fellesarealer med gressplen og beplantninger. Asfaltert gårdsplass. Parkering i felles gårdsplass. Én fast p-plass følger hver leilighet.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Økonomi og regler
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.
Vilkår fellesgjeld
94937089079, Handelsbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 14.09.2026: 5.3% pa. Antall terminer til innfrielse: 49 Saldo per 14.09.2026: 7 089 916 Andel av saldo: 147 707 Første termin/første avdrag: 30.06.2026 ( siste termin 31.12.2050 ) Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellegjeld i dette borettslaget.
Lovverk
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
Servitutter
1957/701-2/90 27.03.1957 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Bestemmelser om bebyggelse, veier og diverse ledninger m.v. 2017/316580-1/200 11.04.2017 FELLES PANTEDOK BOR.INNSK Beløp: NOK 91 200 Panthaver: BRRTL ANDELSEIERE FELLES JF L OM BRRTL §2-11 1.L LØPENR: 13971681 PANTEDOKUMENT VED BYTTE AV BANK Beløp: NOK 7 327 368 Panthaver: BOLIGBANKEN ASA ORG.NR: 914 827 841
Praktisk informasjon
Parkering
Leiligheten disponerer 1stk. utvendig parkeringplass. Borettslaget har el bil ladere. En el bil lader pr. rekke.
Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Oppvarming
boligen har følgende varmekilder ved befaring: - Panelovn - Peisovn/peis - Elektriske varmekabler på våtrom.
Dyrehold
Hund og katt er ikke tillatt, men dispensjoner blir behandlet av styret. Søknadsskjemaligger på nettsiden til NBBO. Det er ikke tillatt å ha hund eller katt i pensjon over lengre tid uten å søke styret om tillatelse.
Annet
Overtagelse, tilleggsinfo.
Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.
Regulering
GJELDENDE REGULERING: Ligger eiendommen i et regulert område? 3301 060214-6 REGULERING AV YTTERSTE DEL ( SØNDRE DEL ) AV KOBBERVIK. (30.9.1954) Boliger 2209.68m2 3301 060214-6 REGULERING AV YTTERSTE DEL ( SØNDRE DEL ) AV KOBBERVIK. (30.9.1954) Kjørevei 0.26m2 RELATERTE PLANER: 060265-3 Holmestrandveien med gang- og sykkelvei på strekningen fra pukkverket til Iver Holters gate (27.5.2008) REGULERING UNDER ARBEID: 3301 20250013 PLANFORSLAG Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039
Ferdigattest
Kommunen finner ikke midlertidig brukstillatelse og/eller ferdigattest i sine arkiver. Eiendommen er først registrert tatt i bruk 01.01.1958. 32 21 15 10 Nedre Torggate 7, 3015 Drammen [email protected] Personvernerklæring Man - fre: 9:00 - 15:00 Telefon: 32 21 15 10 E-post: [email protected] Nedre Torggate 7 3015 Drammen
More homes in Drammen
Mon 12 Oct · 18.30–19.15Åssiden · Drammen
Kristian brenners vei 1C
Åssiden · Modern, attractive 3-room · Glazed balcony · Wood-burning stove 2021 · Newer kitchen units 2023
Drammen
Rynnings gate 4I
Nybyen · Modern 2-room · Ideal first-time purchase · No TG3 · Refurbished 2021 · Hydronic heating · Sun/ views
