Thu 15 Oct · 17.00–17.45
Rundtom · Drammen
Maria Fegths gate 20D
Rundtom · Attractive, bright through-apartment · 7 sq m balcony · Wood-burning stove · Parking · Short distance to the town centre
Drammen
Kobbervikhagen 8A
Top-floor end flat · Large glazed balcony · Refurbished bathroom and kitchen · Evening sun/views
1 / 26
About the home
Bright, dual-aspect 3-room flat on the 4th floor with upgraded bathroom and kitchen, two balconies and views. The flat is bright, attractive and dual-aspect, with evening sun, views and a well-appointed layout. The home has two bedrooms, a new bathroom from 2020 (refurbished under the auspices of the housing cooperative) and an upgraded, modern kitchen. There are two balconies: an airing balcony accessed from the kitchen, and a glazed balcony accessed from the living room/bedroom. The flat also has a fireplace, which provides both warmth and a snug, cosy atmosphere in the living room. Welcome to the viewing! Highlights: - Attractive and central residential area - No TG3 in the survey report - New bathroom in 2020 under the auspices of the housing cooperative; the bathroom has been extended by taking a little of the hallway, so it is spacious. - Private glazed balcony of 14 sq m - Two spacious bedrooms - Fireplace - Evening sun
- Balcony/terrace
- Child-friendly
- Broadband
- Quiet
- View
- Hiking terrain
Key information
- Property type
- Apartment
- Ownership
- Cooperative (andel)
- Usable area (BRA)
- 97 m²
- Internal usable area
- 74 m²
- External usable area
- 9 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Floor
- 4.
- Year built
- 1960
- Shared debt
- 372 771 kr
- Shared assets
- 71 236 kr
- Purchase costs
- 14 740 kr
How the purchase costs are calculated
1. Hjemmelsoverføring kr 545,- 2. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument 3. Grunnboksutskrift kr 260,- 4. Forhåndsavklaring forkjøpsrett kr 7 390,- 5. Boligkjøperforsikring kr 6 200,- (valgfritt) Omkostninger totalt kr 14 940,- Gebyr ved e-tinglysing kr 815,- kommer ev. i tillegg. Ovennevnte omkostninger er inkludert boligkjøperforsikring fra HELP
Location
The property enjoys a sunny and attractive location at Rundtom in Drammen municipality. The area lies high in the terrain and has fine views down towards Drammen and the surrounding areas. It is a short distance to schools at all levels, nurseries and public transport, as well as to the city centre and the fjord. Nordbykollen is also nearby, with a floodlit trail and several lookout points offering fantastic views over the city. In addition, there are superb walking and outdoor areas at Glassverket, where you will also find football pitches one after another and a fine sports hall. There are several bathing spots along the fjord, including the idyllic Sota Fjordpark with both a grassy lawn and a sandy beach. Grocery shopping can be done at Spar in Holmestrandsveien, Rema 1000 and Kiwi, among others. For further services, Strømsø Senter offers a good mix of shops. It is also a short distance to Bragernes torg with all urban amenities. The new CC Drammen is just a quick trip away. The area is served by public transport via bus and train, with the nearest stops being Kobbervikveien, approx. 150 metres from the home, and Havnegata. Buses run to the city four times an hour. By car it takes approx. 5 min to Strømsø, 9 min to Gulskogen, 13 min to Liertoppen, 35 min to Oslo S and 34 min to Kongsberg. It is within walking distance of Brandengen primary school and Marienlyst lower secondary school. There are several upper secondary schools in Drammen, as well as a good choice of both private and municipal nurseries. The University of South-Eastern Norway has some of the country's most modern premises at Papirbredden, right down by the river. Here you will also find restaurants, cafés, a rock venue and cultural life side by side.
Kobbervikhagen 8A, 3040 DrammenOpen in Google Maps
More property details
The full details below are from the Norwegian sales prospectus.
Eiendomsdetaljer
Kort om eiendommen
Lys og gjennomgående 3-roms i 4. etasje oppgradert bad og kjøkken, to balkonger og utsikt. Leiligheten er lys, pen og gjennomgående med kveldssol, utsikt og en innholdsrik planløsning. Boligen har to soverom, nytt bad fra 2020 (rehabilitert i regi av borettslaget) samt et oppgradert og moderne kjøkken. Det er to balkonger: én luftebalkong med utgang fra kjøkkenet, og en innglasset balkong med utgang fra stue/soverom. Leiligheten har også peis, som gir både varme og en lun og hyggelig atmosfære i stuen. Velkommen til visning! Høydepunkter: - Attraktivt og sentralt boområde - Ingen TG3 i taksten - Nytt bad i 2020 i regi av borettslaget, badet er bygget ut det er tatt litt av gang til bad, så romslig bad. - Innglasset balkong usjenert på 14kvm - To romslige soverom - Peis - Kveldssol
Inneholder
Lys og gjennomgående 3-roms i 4. etasje oppgradert bad og kjøkken, to balkonger og utsikt. Leiligheten er lys, pen og gjennomgående med kveldssol, utsikt og en innholdsrik planløsning. Boligen har to soverom, nytt bad fra 2020 (rehabilitert i regi av borettslaget) samt et oppgradert og moderne kjøkken. Det er to balkonger: én luftebalkong med utgang fra kjøkkenet, og en innglasset balkong med utgang fra stue/soverom. Leiligheten har også peis, som gir både varme og en lun og hyggelig atmosfære i stuen. Fra boligen er det kort vei til busstopp med hyppige avganger mot sentrum og togstasjonen. I tillegg er det flotte turmuligheter i Nordbykollenmarka, med lysløype like i nærheten. Enkel adkomst til E18 i retning både Oslo og Vestfold. Velkommen til visning! Høydepunkter: - Meget lys, pen og trivelig leilighet - Attraktivt og sentralt boområde - Ingen TG3 i taksten - Nytt bad i 2020 i regi av borettslaget, badet er bygget ut det er tatt litt av gang til bad, så romslig bad. - Innglasset balkong usjenert på ca 14 kvm - Gangavstand til dagligvare, barneskole og buss - Felles parkering utenfor blokk - To romslige soverom - 4 etg. med fin byutsikt - Vedovn i stuen - Kveldssol - 2 boder i kjeller - Luftebalkong ut fra kjøkken Inneholder: Entré/hall, Bad/wc/vaskerom, Bod, Soverom, Kjøkken, Stue m/spisestue, Soverom Bod: Det er 2 boder i kjeller på ca 4 kvm og 5 kvm. Balkonger: Innglasset Balkong med adkomst fra stue og soverom på ca 14 kvm. Luftebalkong med adkomst fra kjøkken på ca 1 kvm.
Beliggenhet
Eiendommen har en solrik og attraktiv beliggenhet i på Rundtom i Drammen kommune. Området ligger høyt i terrenget og har fin utsikt ned mot Drammen og områdene rundt. Det er kort vei til skoler i alle trinn, barnehager og offentlig kommunikasjon. Det er også kort vei til sentrum og fjorden. Nordbykollen ligger også i nærområdet, med lysløype og flere utkikkspunkter med fantastisk utsikt over byen. I tillegg er det flotte tur- og friluftsområder på Glassverket. Her ligger også fotballbaner på rekke og rad, i tillegg til en fin idrettshall. Du finner flere badeplasser langs fjorden, hvor blant annet idylliske Sota Fjordpark byr på både gresslette og sandstrand. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. på Spar i Holmestrandsveien, Rema 1000 og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud byr Strømsø Senter på en fin miks av butikker. Det er også kort vei til Bragernes torg med alle bymessige fasiliteter. Nye CC Drammen er en svipptur unna. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Kobbervikveien som ligger ca. 150 meter fra boligen og Havnegata. Det er bussforbindelse til byen fire ganger i timen. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Strømsø, 9 min til Gulskogen, 13 min til Liertoppen, 35 min til Oslo S, samt 34 min til Kongsberg. Det er gangavstand til Brandengen barneskole og Marienlyst ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i Drammen, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Universitetet i Sørøst-Norge har et av landets mest moderne lokaler på Papirbredden, helt nede ved elva. Her finner du også restauranter, kafeer, rockescene og kulturliv vegg i vegg.
Adkomst
Fra Strømsø sentrum følg Bjørnestjerne Bjørnsonsgate forbi Strømsø senteret. Kjør rett frem i rundkjøring og hold høyre felt mot Kobbervikdalen. Kjør forbi Cirkle-K og ta første til venstre mot St. Hansberget. Ta deretter andre vei til venstre og blokken ligger på venstre side. Det vil bli skiltet ved felles visning.
Teknisk informasjon
Standard
Bad: Bad/wc/vaskerom Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: Fdvdokumentasjon og ferdigattest. Veggene har fliser. Taket er malt. Led downlights i himling. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 32 mm. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, overskap med speil, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Det er naturlig ventilering. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Badet har murvegger samt åpent røropplegg på bad. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, induksjonstopp og vannstoppsystem. Dekorplate på vegg over kjøkkenbenk ved vask og komfyr. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Følgende forhold har fått TG2: UTVENDIG: Dører - Stedvise sår på dørblad innvendig. Tett utgangsdør med kikkehull. UTVENDIG: Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. UTVENDIG: Balkonger, terrasser og rom under balkonger 2 - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. INNVENDIG: Overflater - Det er påvist skader på overflater. INNVENDIG: Pipe og ildsted - Feierseksjonen gjennomførte tilsyn med fyringsanlegget den 15.02.2021 i ovennevnte objekt. Tapet for nær røykrør fra ilstedet. Brennplater i ildstedet er defekt. Gnistplate er skadet. INNVENDIG: Innvendige dører - Noe bruksslitasje er registrert på innerdører. 4. ETASJE > BAD/WC/VASKEROM: Ventilasjon- Mekanisk avtrekk bør etableres. 4. ETASJE > KJØKKEN: Overflater og innredning - 2 - Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. 4. ETASJE > KJØKKEN: Avtrekk - Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. TEKNISKE INSTALLASJONER: Vannledninger - Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. TEKNISKE INSTALLASJONER: Ventilasjon - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
Byggemåte
Grunnmur av betong. Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk. Utvendige fasader med liggende kledning og fasadeplater i stål. Saltak tekket med papp. Takrenner i plastbelagt stål. Taket er ikke nærmere besiktiget. Bygningen har aluminiumsvinduer med 3-lags glass. Pvc vindu på bad. Tett utgangsdør med kikkehull. (B30/dB35) Bygningen har aluminiums balkongdør fra soverom og skyvebalkongdør fra stue. Bygningen har aluminiumsvinduer med 3-lags glass. Pvc vindu på bad. Tett utgangsdør med kikkehull. (B30/dB35). Bygningen har aluminiums balkongdør fra soverom og skyvebalkongdør fra stue. Innglasset Balkong oppført i betong og stål med adkomst fra stue og soverom på ca 14 kvm. Rekkverk i aluminium og glass med skyvbare glassfelt, høyde ca 1 meter. Brann/Luftebalkong oppført i betongkonstruksjon med adkomst fra kjøkken på ca 1 kvm. Falset gulvbeslag med tregulv. Rekkverk i smijern og plate med høyde på ca 85 cm. Se forøvrig tilstandsrapport avholdt av Terje Næss Eiendomstaksering AS den 18.02.25. Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen. Kort oppsummert: EL: Noe åpent og noe skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer. Digital måler. VVS: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast og soil. Utført rørfornying i 2020. Montert servant og røroplegg til vaskemaskin i entre/hall mot bad. Det er montert waterguard/vannstoppsystem under vask. Det er sentralanlegg for varmt vann, 2x390 liter beredere i kjeller Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Peis: Boligen har mursteinspipe og vedovn i stue med glass gnistplate. Feierseksjonen gjennomførte tilsyn med fyringsanlegget den 15.02.2021 i ovennevnte objekt. Det er registrert avvik under befaringen: Tapet for nær røykrør fra ilstedet. Brennplater i ildstedet er defekt. Gnistplate er skadet.
Tomten
Eiet felles tomt på 5099,5 kvm. Tomten har opparbeidede fellesarealer med gressplen og beplantninger. Asfaltert innkjørsel og gårdsplass. Parkering i felles gårdsplass Eiendommen består av flere gårds- og bruksnummer: 112/389, 112/388, 112/392
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Offentlig tilknyttet vann med privat stikkledning frem til offentlig nett. Offentlig tilknyttet avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett.
Økonomi og regler
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.
Vilkår fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 96660153982, BoligBanken ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 03.02.2025: 5.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 48.9 Saldo per 03.02.2025: 17 178 585 Andel av saldo: 379 823 Første termin/første avdrag: 31.12.2022 ( siste termin 31.05.2049 ) Flytende rente
Lovverk
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
Servitutter
Heftelser i eiendomsrett: 1960/300127-2/90 12.02.1960 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Bestemmelser om bebyggelse, veier og diverse ledninger m.v. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1981/3854-1/90 29.05.1981 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 2015/1169916-1/200 14.12.2015 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 409 000 Panthaver: FELLESSKAPET AV INNSKYTERE, JF.BRL §2-11, 1.LEDD LØPENR: 13826075 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2022/1174301-1/200 18.10.2022 10:52 PANTEDOKUMENT VED BYTTE AV BANK Beløp: NOK 18 074 786 Panthaver: BOLIGBANKEN ASA ORG.NR: 914 827 841 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE ELEKTRONISK INNSENDT
Praktisk informasjon
Parkering
Parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Borettslaget arbeider med et regelverk for tildeling og bruk av p-lassene i laget. 10 garasjer i borettslaget som overdras etter ansiennitet fra interessentliste. Videre 30 oppstillingsplasser ute. Ingen av disse er reserverte. Borettslaget har 8 elbilladere med brikke / app løsning. Løsningen leveres av Laddel og beboere betaler kun strømpris + 15% påslag til Laddel.
Radonmåling
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.
Oppvarming
Generelt om oppvarming, boligen hadde følgende varmekilder ved befaring; - varmekabler på baderom - varmes opp ved strøm/ panelovner - peis/ vedovn (ikke i bruk)
Dyrehold
Dyrehold er kun tillatt innenfor de begrensninger og i overensstemmelse med de vilkår som er fastsatt i borettslagets husordensregler, punkt 2. Før en anskaffer husdyr, må skriftlig søknad være sendt til og godkjent av styret.
Annet
Hvitevarer
De integrerte hvitevarerne som står i boligen under visning vil medfølge i handelen.
Overtagelse, tilleggsinfo.
Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.
Regulering
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: Boligbebyggelse - Nåværende. GJELDENDE REGULERING: Ligger eiendommen i et regulert område? JA 3301 060215-17 REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR KOBBERVIK. (7.11.1956) Annen veigrunn 93.49m2 3301 060215-17 REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR KOBBERVIK. (7.11.1956) Boliger 4311.85m2 3301 060215-17 REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR KOBBERVIK. (7.11.1956) Kjørevei 538.08m2 3301 060215-17 REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR KOBBERVIK. (7.11.1956) Parkeringsplass 156.06m2 BEBYGGELSESPLAN: Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL? Nei REGULERING UNDER ARBEID: Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen? Nei PLANFORSLAG: Eksisterer det planforslag som berører eiendommen? Nei
Ferdigattest
Vi finner ikke midlertidig brukstillatelse og/eller ferdigattest i våre arkiver. Eiendommen erførst regsitrert tatt i bruk 01.01.1960. Ønskes mer informasjon; ta kontakt med byggesaksavdelingen. Foreligger ferdigattest for våtromsmodernisering i boligblokk, datert 19.06.2020. 32 21 15 10 Nedre Torggate 7, 3015 Drammen [email protected] Personvernerklæring Man - fre: 9:00 - 15:00 Telefon: 32 21 15 10 E-post: [email protected] Nedre Torggate 7 3015 Drammen
More homes in Drammen
Sun 11 Oct · 14.00–14.45St.Hansberget · Drammen
Tors vei 45B
Bright, attractive 3-room · Fantastic views · Bathroom (2024) · Glazed balcony (14 sq m) · Garage space
Mon 12 Oct · 18.30–19.15Åssiden · Drammen
Kristian brenners vei 1C
Åssiden · Modern, attractive 3-room · Glazed balcony · Wood-burning stove 2021 · Newer kitchen units 2023
