Konnerud, Drammen

Lensmannsstien 92

Konnerud · Family-friendly home on 2 floors · Terrace/garden · 4 bedrooms · Garage · Fireplace

ViewingWednesday 7 October · 17.30–18.15

1 / 29

About the home

Welcome to Lensmannsstien 92! An attractive and pleasant semi-detached home over 2 floors with lovely outdoor areas in child-friendly, welcoming surroundings close to the forest (marka) in popular Konnerud. A well-appointed home with tiled bathroom, a well-kept kitchen and a space-efficient layout that gives the whole family plenty of room. The property lies in a sought-after and highly family-friendly, car-free area, a short distance from schools, nurseries, shops, public transport and superb walking areas. Welcome to the viewing! Highlights: - Sheltered, child-friendly location - End plot (large) - New electrical installation - Partly refurbished lower floor - Parking in own garage - 4 bright bedrooms - Fireplace - Good position within the estate - Terrace with access to the garden - Sheltered, child-friendly location

Balcony/terrace
Child-friendly
Broadband
Garage/parking
Garden
Pets allowed
Fireplace/stove
Quiet
Hiking terrain

Key information

Property type: Semi-detached house
Ownership: Cooperative (andel)
Usable area (BRA): 131 m²
Internal usable area: 113 m²
External usable area: 18 m²
Rooms: 5
Bedrooms: 4
Year built: 1980
Shared debt: 875 246 kr
Shared assets: 15 832 kr
Purchase costs: 15 986 kr

How the purchase costs are calculated

1. Hjemmelsoverføring kr 545,- 2. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument 3. Grunnboksutskrift kr 290,- 4. Forhåndsavklaring forkjøpsrett kr 8 406,- 5. Boligkjøperforsikring kr 6 200,- (valgfritt) Omkostninger totalt kr 15 986,- Ovennevnte omkostninger er inkludert boligkjøperforsikring fra HELP

Location

Lensmannsstien 92 lies in an attractive, family-friendly residential area at Konnerud in Drammen, more precisely in Tolerud. The area offers peaceful surroundings, low noise levels and a short distance to nature, schools, nurseries and amenities. Several schools and nurseries are close by. Hallermoen skole and Konnerud skole are in the local area, while Svensedammen lower secondary school is a little further away. For upper secondary pupils there are, among others, Heltberg vgs. Drammen and Akademiet videregående skole Drammen. Several nurseries are also a short distance away, including Solhaugen barnehage, Espira Vannverksdammen barnehage and Blåbærtoppen barnehage. For the active, the area offers excellent leisure and activity opportunities. Tolerud Balløkke and Løvåsjordet community sports ground are a short distance from the home, while Sporty24 Konnerud and EVO Konnerud offer good training facilities. The area also has superb walking opportunities, close to woodland and the forest (marka). For everyday needs, grocery shops such as Rema 1000 Konnerud and Kiwi Konnerud are close at hand, as is Konnerudsenteret with shops and services. Konnerud pharmacy is also in the local area. Public transport links from the area are good, with Tolerud bus turning point only about a minute's walk away. Bus routes 21 and 22N, among others, depart from here. Drammen bus/rail station and Drammen station can be reached in around 12 minutes, with onward bus and train connections.

Lensmannsstien 92, 3030 DrammenOpen in Google Maps

More property details

The full details below are from the Norwegian sales prospectus.

Eiendomsdetaljer

Kort om eiendommen

Inneholder

Velkommen til Lensmannsstien 92! Et attraktivt og trivelig halvpart av tomannsbolig over 2 plan med fine uteområder i barnevennlige og hyggelige omgivelser nær marka på populære Konnerud. Meget innholdsrik bolig med flislagt bad, et velholdt kjøkken, og en arealeffektiv planløsning som gir god plass til hele familien. Eiendommen ligger i et etterspurt og svært familievennlig, bilfritt område med kort vei til skoler, barnehager, butikker, offentlig kommunikasjon og flotte turområder. Her bor du med marka som nærmeste nabo perfekt for deg som ønsker et aktivt og naturnært hverdagsliv. En bolig med mange kvaliteter som absolutt bør oppleves. Velkommen til visning! Høydepunkter: - Skjermet, barnevennlig beliggenhet - Endetomt (stor) - Nytt elektrisk anlegg - Delvis nyoppusset underetasje - Parkering i egen garasje - Separat vaskerom, bad og toalettrom - 4 lyse soverom - Peis - Fin beliggenhet på feltet - Terrasse med utgang til hage - Skjermet, barnevennlig beliggenhet - Godt utnyttet planløsning - Barnevennlig og rolig nabolag - Kort vei til buss, skoler, barnehager og sentrum - Marka som nærmeste nabo Inneholder: 1.etasje: 57 m². Vindfang, gang/trapperom, soverom 1, soverom 2, bod, bod 2, vaskerom, bad, soverom 3. 2. etasje: 56 m². Trapperom/gang, soverom, toalettrom, kjøkken, stue/spisestue Bod: Bod (utvendig) på 5kvm. Stor terrasse med utgang fra stuen på 12 kvm og ved inngangsparti er det 2 romslige uteboder som er gjennomgående fra innsiden. Boligen er delvis oppusset og det som er gjort er: Flislagt gulv i entre Nytt gulv i stor gang og alle tre soverom nede Nymalte vegger og lister i hele underetasje. Nymalte vegger og lister i trappeoppgang, kjøkken og toalett oppe Nymalt tak i entre, toalett oppe og kjøkken Nymalt peis + på det elektriske er det utført komplett oppgradering av fordeling/sikringsskap samt utskifting av lysarmaturer (alt er dokumentert)

Beliggenhet

Lensmannsstien 92 ligger i et attraktivt og familievennlig boligområde på Konnerud i Drammen, nærmere bestemt i Tolerud. Området byr på rolige omgivelser, lite støynivå og kort vei til både natur, skoler, barnehager og servicetilbud. Det er kort vei til flere skoler og barnehager. Hallermoen skole og Konnerud skole ligger i nærområdet, mens Svensedammen ungdomsskole er noe lenger unna. For videregående elever finnes blant annet Heltberg vgs. Drammen og Akademiet videregående skole Drammen. I tillegg ligger flere barnehager i kort avstand, blant annet Solhaugen barnehage, Espira Vannverksdammen barnehage og Blåbærtoppen barnehage. For den aktive byr området på gode fritids og aktivitetsmuligheter. Tolerud Balløkke og Løvåsjordet nærmiljøanlegg ligger i kort avstand fra boligen, mens Sporty24 Konnerud og EVO Konnerud tilbyr gode treningsmuligheter. Området har også svært gode turmuligheter, med nærhet til skog og mark. I hverdagen er det kort vei til dagligvarebutikker som Rema 1000 Konnerud og Kiwi Konnerud, samt Konnerudsenteret med butikker og servicetilbud. Konnerud apotek ligger også i nærområdet. Det er gode kollektivforbindelser fra området, med Tolerud snuplass kun ca. ett minutts gange unna. Herfra går blant annet busslinje 21 og 22N. Drammen buss-/togstasjon og Drammen stasjon nås på rundt 12 minutter, med videre forbindelser med buss og tog.

Adkomst

Det vil bli skiltet med NBBO visningsskilt under annonserte visninger.

Teknisk informasjon

Standard

VÅTROM:- Våtrom Underetasje Vaskerom - Våtrommet er oppført etter byggeforskrift fra før 1997. Veggene har våtromstapet/belegg, og himlingen har malt innvendig tak. Våtrommet har vinylbelegg på gulv, ingen varmekilde og tilnærmet flatt gulv. Våtrommet har synlig vanntett sjikt av våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv, samt malingsystem med produktdokumentasjon som tettesjikt. Rommet har ikke slukløsning.Våtrommet har opplegg for vaskemaskin og vaskekum.Våtrommet har naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk).Fuktmåling ved hulltaking er foretatt fra boden, uten å påvise unormale forhold. Måleresultat: 0.Det ble ikke indikert fukt ved fuktsøk med Protimeter MMS3 med pigger. VÅTROM Underetasje Bad- Våtrommet er oppført etter tekniske forskrifter i perioden 19972010. Våtrommet har fliser på veggene og panel i himlingen. Downlights er montert i himlingen.Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Det er ca. 10 mm fall fra dør frem til kabinett. Det er påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv. Det er plastsluk, og høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er ca. 20 mm.Våtrommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Våtrommet har avtrekksventilasjon. Fuktmåling ved hulltaking er foretatt fra bod, uten å påvise unormale forhold. Måleresultat: 0. Det ble ikke indikert fukt ved fuktsøk med Protimeter MMS3 med pigger. KJØKKEN: Kjøkkeninnredningen har profilerte heltre fronter og benkeplate i heltre. Det er oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Frittstående kjøleskap. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Følgende har fått TG3: VÅTROM > Underetasje > Vaskerom > Våtrommet er oppført etter byggeforskrift fra før 1997. Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. VÅTROM > Underetasje > Vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk - Våtrommet har synlig vanntett sjikt av våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv, samt malingsystem med produktdokumentasjon som tettesjikt. Rommet har ikke slukløsning. Det bør etableres sluk i gulvet og tettesjiktet bør oppgraderes til dagens standard. Konsekvensen av manglende sluk og eldre tettesjikt er økt risiko for lekkasjer og fuktskader, samt at rommets vanntetthet ikke kan garanteres. Dette kan føre til omfattende skader på bygningskonstruksjonen over tid. Følgende har fått TG2: INNVENDIG> Overflater - parkettgulv- Gulvet er av parkett. Unormal slitasje kan føre til redusert funksjon og levetid på overflater. Overflater må utbedres eller skiftes. Slitasje har lav konsekvensgrad og nødvendigheten av utbedringer vurderes av ny eier. INNVENDIG> Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen- Det er elementpipe med peis med innsats og sotluke/feieluke. Det bør gjennomføres tilsyn og eventuell rehabilitering av pipen, da mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Det anbefales å montere ildfast plate på gulvet under sotluke/feieluke i henhold til gjeldende krav, for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot brann. INNVENDIG> Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)- Punktet må sees i sammenheng med Drenering- Gulv er av betong og vegger av multimur. Hulltaking er foretatt.Fuktgjennomtrenging i multimur kan føre til oppfukting av vegger, med risiko for fuktskader, mugg og dårlig inneklima. Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Det bør iverksettes tiltak for å utbedre fuktgjennomtrengingen i multimuren, for eksempel ved å forbedre drenering eller fuktsikring utvendig. INNVENDIG> Innvendige trapper - Det er lakkert tretrapp. Det bør vurderes å utbedre eller vedlikeholde trinnene for å redusere slitasje. Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for ytterligere slitasje, redusert sikkerhet og komfort ved bruk av trappen. Det anbefales å utbedre trappen slik at åpningene mellom trinnene tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav. INNVENDIG> Innvendige dører - Det er montert malte, glatte dører samt en heltre furu fyllingsdør, Det anbefales å utbedre avvikene ved justering, vedlikehold eller utskifting etter behov.Det bør utføres justering eller utskifting av dører med monteringsavvik, skjevheter, hull eller slitasje. TEKNISKE INSTALLASJONER > Innvendige vannledninger - Det er innvendige vannledninger av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. TEKNISKE INSTALLASJONER> Innvendige avløpsrør - Innvendige avløpsrør er av ABS plastrør, brukt på 1970- og 1980-tallet. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. TEKNISKE INSTALLASJONER > Varmtvannsbereder/tank - Det er en varmtvannstank på ca. 200 liter. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. TOMTEFORHOLD> Terrengforhold - Boligen ligger i lett skrånende terreng, dette fører til naturlig stor fuktbelastning mot deler av grunnmur. Dårlig fall kan føre til vannansamlinger mot grunnmuren, med økt risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. TOMTEFORHOLD> Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering - Avløpsledningene er av ABS plastrør fra 1980. Vannledningene er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter fra 1980, og bygget er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eldre vannledninger har økt risiko for svikt, med fare for lekkasjer og vannskader. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. VÅTROM> Underetasje > Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. VÅTROM> Underetasje > Vaskerom > Overflater, vegger og himling - Veggene har våtromstapet/belegg, og himlingen har malt innvendig tak. Det er registrert enkelte hull i overflater, samt luftbobler ved hjørnekasse og noe krøll på tapet i hjørner. Mer enn halvparten av normal levetid er oppnådd, og membran samt utførelse kan ikke dokumenteres. VÅTROM>Underetasje > Vaskerom > Overflater gulv - Våtrommet har vinylbelegg på gulv, ingen varmekilde og tilnærmet flatt gulv. Gulvet bør følges opp med jevnlig tilsyn, og det anbefales å være oppmerksom ved bruk. Konsekvensen av oppbrukt brukstid er økt risiko for slitasje, lekkasjer og fremtidige skader, noe som kan medføre behov for omfattende utbedringer. Ved eventuell oppussing bør gulvet fornyes for å sikre tilfredsstillende funksjon og levetid. VÅTROM > Underetasje > Vaskerom > Sanitærutstyr og innredning - Våtrommet har opplegg for vaskemaskin og vaskekum. Det bør påregnes utskiftning eller oppgradering av innredning og sanitærutstyr, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvensen av å ikke utbedre kan være redusert funksjonalitet, økt risiko for lekkasjer og fremtidige skader. VÅTROM > Underetasje > Vaskerom > Ventilasjon - Våtrommet har naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved spalte under dør eller ventil i dør/vegg. Dette vil bidra til bedre ventilasjon og redusere fuktbelastningen i rommet. Det bør monteres ventillokk på veggen for å sikre korrekt funksjon av ventilasjonen. Manglende ventillokk kan føre til redusert ventilasjonseffekt, dårligere inneklima og økt risiko for fuktskader. VÅTROM> Underetasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom- Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. VÅTROM > Underetasje > Bad > Overflater, vegger og himling. Våtrommet har fliser på veggene og panel i himlingen. Downlights er montert i himlingen. Det bør fremskaffes dokumentasjon på utført membran og utførelse. Konsekvensen av manglende dokumentasjon og alder er økt risiko for at membran og utførelse kan være mangelfull eller ikke fagmessig, noe som kan medføre fare for fuktskader i konstruksjonen. VÅTROM > Underetasje > Bad > Overflater gulv- Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Det er ca. 10 mm fall fra dør frem til kabinett. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Det anbefales å fjerne fliser med bom og kontrollere underlaget for feil eller mangler. Flisene bør legges på nytt med korrekt metode og materialer i henhold til gjeldende våtromsnorm. Eventuelle underliggende skader må utbedres før ny montering. Det anbefales å overvåke tilstanden og vurdere utbedring av fliser med bom, da dette kan føre til at fliser løsner eller sprekker over tid. VÅTROM > Underetasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk - Det er påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv. Det er plastsluk, og høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er ca. 20 mm. Sluket bør gjøres tilgjengelig for inspeksjon og regelmessig rengjøring for å sikre funksjon og redusere risiko for lekkasjer eller tilstopping. Begrenset tilgang medfører økt risiko for skjulte skader og vannlekkasjer som kan føre til fuktskader i omkringliggende konstruksjoner. VÅTROM > Underetasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning- Våtrommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Det bør påregnes utskiftning eller oppgradering av innredning og sanitærutstyr, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvensen av å ikke utbedre kan være redusert funksjonalitet, økt risiko for lekkasjer og fremtidige skader. VÅTROM > Underetasje > Bad > Ventilasjon- Våtrommet har avtrekksventilasjon. Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved spalte under dør eller ventil i dør/vegg. Dette vil bidra til bedre ventilasjon og redusere fuktbelastningen i rommet. TOALETTROM> 1. etasje > Toalettrom > Sanitærutstyr Sanitærutstyr bestående av servant og klosett. Det anbefales å vurdere utskifting av innredning og sanitærutstyr, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvensen av å ikke gjøre tiltak kan være økt risiko for funksjonssvikt, lekkasjer og behov for hyppigere vedlikehold. TOALETTROM > 1. etasje > Toalettrom > Avtrekk/ventilasjon- Naturlig ventilasjon. Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting. KJØKKEN > 1. etasje > Kjøkken > Avtrekk - Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Lys på ventilatoren bør utbedres, og det bør vurderes utskifting av ventilatoren da mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Konsekvensen av manglende lys og eldre ventilator er redusert funksjonalitet og økt risiko for feil eller svikt i ventilasjonen.

Byggemåte

Taket er tekket med stål- eller aluminiumplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Type undertak er ukjent. Yttertaket er ikke inspisert fordi det av takstmann er vurdert som sikkerhetsmessig uforsvarlig. Vurderingene av yttertaket er derfor gjort fra bakkenivå med den begrensning dette innbefatter. Takrenner og nedløp er av metall. Montert snøfangere. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon. Undertaket består av finerplater, og det er kaldtloft. Det er registrert brannskille/branntetting mot nabo på loftet. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har liggende bordkledning fra 2023/2024. Vinduene er malte og med 2-lags isolerglass. Det er malt hovedytterdør fra 2024 og malt balkongdør i tre med 2 lags isolerglass fra 2012. Det er platting på terreng som ligger inntil boligen, med et areal på ca. 12 kvm. Rekkverk med liggende spiler. Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen. Kort oppsummert: EL: Sikringsskap med automatsikringer. Det er gjort en komplett oppgradering av fordeling/sikringsskap samt utskifting av lysarmaturer i regi av H-Bygg Elektro & Prosjekt AS. Samsvarserklæring og dokumentasjon er innhentet. Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. VVS: Innvendige vannledninger av kobberrør med loddede, klemte eller andre typer skjøter. Innvendige avløpsrør er av ABS-plastrør, brukt på 1970- og 1980-tallet. Det er en varmtvannstank på ca. 200 liter. VENTILASJON: Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Naturlig ventilasjon i boligen med ventil i yttervegg og i vinduer. PEIS/ILDSTED: Det er elementpipe med peis med innsats og sotluke/feieluke. Siste tilsyn utført 05.09.2024 og siste feiing utført 23.05.2025

Tomten

Tomten er opparbeidet med gressplen og beplantninger. Parkering i garasje i felles rekke.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Økonomi og regler

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 81501938416, Danske Bank - Låneoppgjør - Privat Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 19.08.2026: 4.83% pa. Antall terminer til innfrielse: 4 Saldo per 19.08.2026: 133 500 000 Andel av saldo: 875 246 Første termin: 30.09.2025. Lånet innfris i sin helhet: 30.06.2027 Flytende rente - avdragsfritt lån

Lovverk

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Servitutter

Heftelser i eiendomsrett: 1913/900161-1/90 21.04.1913 SKJØNN Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1979/6416-2/90 07.09.1979 FELLESOBL. FOR BOR.INNSK. Beløp: NOK 19 214 000 Panthaver: Borettslagets andelseiere i fellesskap, jf. lov om borettslag § 2-11 1. ledd LØPENR: 14012699 Registrert feil panthaver 01.09.2017 Arkivref. 17/33075-2 Rettet etter tingl. §18 1981/9510-1/90 22.12.1981 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. 2025/662866-1/200 12.06.2025 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 150 000 000 Panthaver: DANSKE BANK A/S NUF ORG.NR: 977 074 010 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Praktisk informasjon

Parkering

Garasjeplass for en bil i felles garasjerekke for borettslaget samt gjesteparkering på borettslagets tomt. Øvrig parkering, gateparkering etter områdets bestemmelser.

Radonmåling

Boligen ligger i et område med moderat til lav radongass i følge Nasjonalt aktsomhetskart for radon. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektriske varmekabler på baderom. I tillegg er det peis/peisovn.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for andre beboere, jfr. borettslagslova. Det oppfordres derfor til å lufte kjæledyr utenfor borettslagets område, plukke opp etter seg og evt. slippe ut katter på ett tidspunkt hvor det er liten sannsynlighet for at de er til sjenanse, f.eks. kveld/natt

Annet

Hvitevarer

De hvitevarer som står i boligen under visning, vil medfølge i handelen.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Regulering

KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: Blå/grønnstruktur - Nåværende Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 8.21m2 Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 67414.3m2 Flomfare Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 4214.93m2 krav vannforsyning, avløp, veg og annen transport. Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 67422.51m2 GJELDENDE REGULERING 3301 060238-2 REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDET TOLERUD (25.4.1978) Boliger 63145.56m2 3301 060238-2 REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDET TOLERUD (25.4.1978) Felles avkjørsel 21.93m2 3301 060238-2 REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDET TOLERUD (25.4.1978) Gang-/sykkelvei 1061.96m2 3301 060238-2 REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDET TOLERUD (25.4.1978) Kjørevei 7.21m2 3301 060238-2 REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDET TOLERUD (25.4.1978) Offentlig friområde 2501.75m2 3301 060246-3 LENSMANNSLØKKA (22.2.1990) Anlegg for lek 131.66m2 3301 060246-3 LENSMANNSLØKKA (22.2.1990) Bevaringsområde 330.47m2 3301 060246-3 LENSMANNSLØKKA (22.2.1990) Boliger 75.96m2 3301 060246-3 LENSMANNSLØKKA (22.2.1990) Gang-/sykkelvei 29.8m2 3301 060246-3 LENSMANNSLØKKA (22.2.1990) Kjørevei 89.1m2 3301 060246-3 LENSMANNSLØKKA (22.2.1990) Offentlig friområde 216.16m2 BEBYGGELSESPLAN Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL? Nei. REGULERING UNDER ARBEID Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen? 3301 20250013 Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039 PLANFORSLAG Eksisterer det planforslag som berører eiendommen? Nei.

Ferdigattest

Eiendommen er registrert ferdigstilt 01.01.1980 32 21 15 10 Nedre Torggate 7, 3015 Drammen [email protected] Personvernerklæring Man - fre: 9:00 - 15:00 Telefon: 32 21 15 10 E-post: [email protected] Nedre Torggate 7 3015 Drammen

More homes in Drammen

Thu 15 Oct · 17.00–17.45
Rundtom · Drammen
Maria Fegths gate 20D
Rundtom · Attractive, bright through-apartment · 7 sq m balcony · Wood-burning stove · Parking · Short distance to the town centre
2 390 000 kr
Apartment · 52 m² · 1 bed
Sun 11 Oct · 14.00–14.45
St.Hansberget · Drammen
Tors vei 45B
Bright, attractive 3-room · Fantastic views · Bathroom (2024) · Glazed balcony (14 sq m) · Garage space
2 990 000 kr
Apartment · 90 m² · 2 bed
Mon 12 Oct · 18.30–19.15
Åssiden · Drammen
Kristian brenners vei 1C
Åssiden · Modern, attractive 3-room · Glazed balcony · Wood-burning stove 2021 · Newer kitchen units 2023
2 850 000 kr
Apartment · 94 m² · 2 bed