

Rundtom · Drammen
Maria Fegths gate 20D
Rundtom · Attractive, bright through-apartment · 7 sq m balcony · Wood-burning stove · Parking · Short distance to the town centre
Strømsø, Drammen
Super-central flat on the 2nd floor · New bathroom · Perfect first-time purchase · Close to "everything" · No TG3
About the home
Welcome to Tollbugata 29A! This is a low-maintenance and practical studio flat on the 2nd floor. The home is in the city centre, within walking distance of all the city's amenities. Perfect for commuters, with excellent train and bus connections to Kongsberg and Oslo, and for students attending the University of South-Eastern Norway. The flat feels modern and appealing, and has a well-utilised layout. From the flat there are views towards the river and the "brunosten" building. The home's highlights: - New bathroom - 2nd floor with fine views - Super-central - Communal laundry - Internal pre-emption right only - Option to rent a parking space via waiting list - Low-maintenance and simple - Lift - Perfect first-time purchase! - Storage room and "pantry" in the basement Welcome to the viewing! Remember to register.
1. Hjemmelsoverføring kr 545,- 2. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument 3. Boligkjøperforsikring kr 6 000,- (valgfritt) Omkostninger totalt kr 7 090,-
The property enjoys a central and attractive location at Strømsø in Drammen. The area is close to good public transport, schools, nurseries and a wide range of facilities and services. It is a short distance to a fine football pitch and skating rink at Marienlyst, as well as Drammenshallen and the popular Drammensbadet. Beneath the motorway bridge lies the city's stylish, architect-designed skatepark with a range of challenges for young and old. From the home it is a short walk to the Drammenselva river and the city's popular riverside promenade, which offers lovely green spaces, a beach volleyball court, fine bathing and fishing spots, and cosy eateries with outdoor seating. Walking the loop around the city you will also pass Holmennokken, the popular Union brygge and the elegant Ypsilon bridge. The property is also close to superb walking and outdoor areas such as Strømsøåsen, offering good recreational opportunities summer and winter. Among the sights and cultural attractions, Drammen museum is well worth a visit. Services: Grocery shopping can be done at Rema 1000 Tollbugata, Elite mat and Kiwi Strømsø, among others. For further services, Strømsø Senter offers a good mix of shops. It is also a short distance to both Strømsø and Bragernes squares, as well as Gulskogen — Buskerud's largest shopping centre. The area is served by public transport via bus, train and airport bus, with the nearest bus stop being Knoffs gate, approx. 140 metres from the home. It is approx. 3 minutes' walk to Drammen station, which also has Flytoget departures. By car it takes approx. 5 min to Bragernes torg, 7 min to Gulskogen, 33 min to Oslo S, 34 min to Kongsberg and 62 min to Oslo Airport. It is within walking distance of the University of South-Eastern Norway, with some of the country's most modern premises at Papirbredden, right down by the river. Here you will also find restaurants, cafés, a rock venue and cultural life side by side.
The full details below are from the Norwegian sales prospectus.
Velkommen til Tollbugata 29A! Dette er en lettstelt og praktisk 1-roms leilighet i 2 etg. Boligen ligger i sentrum med gangavstand til alle byens fasiliteter. Perfekt for bla. pendlere med meget god tog- og bussforbindelse til Kongsberg og Oslo, samt for studenter med tilknytning til Universitetet i Sørøst-Norge. Leiligheten fremstår moderne og tiltalende, og har en godt utnyttet planløsning. Fra leiligheten er det utsyn mot elven og "brunosten". Boligens høydepunkter: - Nytt baderom - 2 etg. med flott utsyn - Supersentralt - Fellesvaskeri - Kun intern forkjøpsrett - Mulighet for leie p-plass etter venteliste - Lettstelt og enkel - Heis - Perfekt førstegangskjøp! - Bod og "matbod" i kjeller Velkommen til visning! Husk påmelding.
2.etg: Entré/ gang, stue/ kjøkken og bad. Bod og matbod i kjeller.
Eiendommen ligger sentralt og attraktivt til på Strømsø i Drammen. Området har nærhet til god offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til flott fotball- og skøytebane på Marienlyst, samt Drammenshallen og populære Drammensbadet. Under motorveibrua ligger byens stilige, arkitekttegnede skatepark med en rekke utfordringer for store og små. Fra boligen er det kort gangavstand til Drammenselven og byens populære elvepromenade, som bl.a. byr på deilige, grønne lunger, sandvolleyballbane, flotte bade- og fiskemuligheter, samt koselig spisesteder med uteservering. Ved å gå byen rundt vil du også passere Holmennokken, populære Union brygge og stilige Ypsilon bro. Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder som bl.a. Strømsøåsen, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter sommer og vinter. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan Drammen museum anbefales. Servicetilbud: Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000 Tollbugata, Elite mat og Kiwi Strømsø. Ønsker du ytterligere servicetilbud byr Strømsø Senter på en fin mix av butikker. Det er også kort vei til både Strømsø og Bragernes torg, samt Gulskogen - Buskeruds største kjøpesenter. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, tog og flybuss, hvorav nærmeste bussholdeplass er Knoffs gate og ligger ca. 140 meter fra boligen. Det er ca. 3 minutters gange til Drammen stasjon som også har avgang for flytoget. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Bragernes torg, 7 min til Gulskogen, 33 min til Oslo S, 34 min til Kongsberg, samt 62 min til Oslo lufthavn. Det er gangavstand til Universitetet i Sørøst-Norge med en av landets mest moderne lokaler på Papirbredden som ligger helt nede ved elva. Her finner du også restauranter, kafeer, rockescene og kulturliv vegg i vegg.
Det vil bli skiltet med NBBO visningsskilt under annonsert visning.
Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og i god stand. Det er nytt bad i 2025 i regi av borettslaget. Det er nyere kjøkken, og overflater på gulv/vegg. Boligen rom for rom: Entré/gang: Fra heisen er det leilighet nr. 3 på venstre side. Gangen har en praktisk skyvedørsgarderobe. Stue/kjøkken: Stuen har fin plass til møblement, og har hyggelig utsyn utover elven. Kjøkkeninnredningen er praktisk utformet med kjøkkenøy. Her er det integrert kjøleskap, platetopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Baderom: Nytt baderom i 2025 i regi av borettslaget. Badet har delikate fliser og varmekabler i gulv. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten disponerer en bod og en matbod i kjeller. Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater/mur. Innvendige tak har malte betongoverflater.
Støpt betong fundament/gulv. Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk. Yttervegg mot sør er etterisolert med 10 cm mineralull. Utvendige fasadeplater og teglsteinsfasade. Flatt tak med papp/folietekking. Taket er ikke nærmere besiktiget. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Ventil i toppkarm. Lakkert ytterdør i tre. Se vedlagte tilstandsrapport fra Per-Ove Fredsvik, datert 23.06.2026, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2: - Utvendig > Vinduer: Vurdering av avvik: Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. - Innvendig > Radon: Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Det anbefales alltid at det elektriske anlegget kontrolleres når det ikke foreligger eltilsynsrapport. Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 3: Ingen.
Eiet tomt, (andel av felles tomt for borettslaget) felles terrasse med gode solforhold. Asfalterte fellesarealer
Vei: Adkomst via offentlig gate. Vann: Tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Avløp: Tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12138059020, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 05.05.2025: 3.42% pa. Antall terminer til innfrielse: 27 Saldo per 05.05.2025: 2 609 603 Andel av saldo: 29 075 Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 30.06.2038 ) Fastrente/rentebindingsavtale t.o.m. 01.05.2029. Terminer er pr. halvår. Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld. Fellesgjeld BRL Lånenummer: 16366786248, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 05.05.2025: 5.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 55 Saldo per 05.05.2025: 6 808 069 Andel av saldo: 75 851 Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 30.06.2052 ) Flytrende rente, halvår terminer Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld. Fellesgjeld BRL Lånenummer: 16368942026, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 05.05.2025: 5.55% pa. Antall terminer til innfrielse: 117 Saldo per 05.05.2025: 34 757 908 Andel av saldo: 387 250 Første termin/første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.06.2054 ) Flytrende rente, kvartalsvis terminer Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld. Fellesgjeld BRL.
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/110/566/2: 31.07.1969 - Dokumentnr: 301960 - Erklæring/avtale ang. fjerning av et skur Overført fra Tollbugt. 33 Overført fra: Knr:3301 Gnr:110 Bnr:566 Gjelder denne registerenheten med flere 11.06.1976 - Dokumentnr: 3584 - Best om garasje/parkering ang. 12 garasjer Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3301 Gnr:110 Bnr:566 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.1977 - Dokumentnr: 1492 - Erklæring/avtale ang. forskriftsmessige brannvegger i garasje i nabogrense. Overført fra: Knr:3301 Gnr:110 Bnr:566 Gjelder denne registerenheten med flere 17.08.1977 - Dokumentnr: 5609 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:110 Bnr:569 Overført fra: Knr:3301 Gnr:110 Bnr:566 Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.1977 - Dokumentnr: 5639 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 9/10 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 2 SEKSJONER
Vanlig gateparkering etter områdets bestemmelser. Mulighet for å leie plass. For å få P-plass må mann sette seg på liste hos borettslaget (kø-prinsipp) Da får du egen parkeringsplass mot en sum i måneden.
Elektriske varmekabler på badet samt panelovn i boligrom.
Husdyrhold krever tillatelse fra styret.
Samtlige hvitevarer skal medfølge handelen.
Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.
Kommuneplan/kommunedelplan: Kombinert bebyggelse og anleggsformål - Nåværende. Plan: Kommuneplanens arealdel 2014-2036 (5.10.2015). Areal: 1644,89 kvm. Kommunedelplan - Kommunedelplan sentrum (30.5.2006) Gjeldende regulering: Planid: 3301 0602416. Plannavn: Detaljregulering for kvartalet avgrenset av Dokor Hansteins gate, Ryddinggangen, Tollbugata og Hesselbergs gate (20.9.2022) Planid: 3301 060246-8. Plannavn: DR. HANSTEINS GATE REGULERINGSPLAN (18.9.1990). Reguleringsformål: Gate med fortau. Areal: 92,47 kvm. Relaterte planer: Planid: 060243-8. Plannavn: GYLDENLØVE BRYGGE. (22.10.1985) Planid: 060245-11. Plannavn: REGULERINGSPLAN FOR TOLLBUGATA, OMLEGGING AV GYLDENLØVES PLASS. (30.8.1988) Planid: 060246-8. Plannavn: DR. HANSTEINS GATE REGULERINGSPLAN (18.9.1990) Planid: 060248-5. Plannavn: REGULERINGSPLAN FOR DOBBELTSPOR BRAKERØYA - DRAMMEN STASJON (22.6.1993) Planid: 060262-6. Plannavn: REGULERINGSPLAN FOR STRANDSONEN FRA DRAMMEN STASJON TIL GYLDENLØVE BRYGGE. (26.4.2005) Planid: 0602374. Plannavn: Detaljregulering for Drammen stasjon/Doktor Hansteins gate (20.6.2017) Planid: 20200001. Plannavn: Detaljregulering for undergang fra Jernbanekaia til Ryddinggangen (17.11.2020) Planid: 0602416. Plannavn: Detaljregulering for kvartalet avgrenset av Doktor Hansteins gate, Ryddinggangen, Tollbugata og Hesselbergs gate. (20.9.2022)
Drammen kommune finner ikke midlertidig brukstillatelse og/eller ferdigattest i våre arkiver. Eiendommen er først registrert tatt i bruk 01.01.1976. Det foreligger ferdigattest for fasadeendring og oppføring av ramper, datert 27.02.2023. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, datert 04.05.1975. De stemmer med dagens planløsning. 32 21 15 10 Nedre Torggate 7, 3015 Drammen [email protected] Personvernerklæring Man - fre: 9:00 - 15:00 Telefon: 32 21 15 10 E-post: [email protected] Nedre Torggate 7 3015 Drammen


Rundtom · Drammen
Rundtom · Attractive, bright through-apartment · 7 sq m balcony · Wood-burning stove · Parking · Short distance to the town centre


St.Hansberget · Drammen
Bright, attractive 3-room · Fantastic views · Bathroom (2024) · Glazed balcony (14 sq m) · Garage space


Åssiden · Drammen
Åssiden · Modern, attractive 3-room · Glazed balcony · Wood-burning stove 2021 · Newer kitchen units 2023